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全国100个城市新建商品住宅库存总量为48031万平方米|买球app

2021-05-27
本文摘要:买球app,买球正规网站,中新社北京8月24日电记者庞无忌易居房地产研究院24日发表的报告显示,7月份,中国百城库存规模比去年增加7%,库存压力增加。

中新社北京8月24日电记者庞无忌易居房地产研究院24日发表的报告显示,7月份,中国百城库存规模比去年增加7%,库存压力增加。报告显示,截至7月底,全国100个城市新建商品住宅库存总量为48031万平方米,比上年增长0.2%,比上年增长6.9%。

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百城库存比上年同期增长,存在库存积压和销售滞后的风险。从供求关系来看,7月份,100个城市新建商品住宅供应量为5564万平方米,成交量为5449万平方米,呈现出供大于求的态势。

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与历史同期数据相比,今年7月各大城市的推进节奏不慢,预售环境整体宽松的情况下,新的供应保持活跃。市场成交数据也呈现比去年同期增长的态势,但节奏稍慢于供应数据,7月份市场供应超过需求。从城市来看,截至7月末,100个城市中,62个城市的库存比去年同期增加。

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在增速排名前十的城市中,二线城市数量最多,包括杭州、郑州、呼和浩特、青岛、南宁、成都、昆明等。分析原因,易居研究院智库中心研究总监严格跃进,部分城市今年的销售行情明显不及去年,部分城市放宽预售标准,推进量增加。

从库存销售比来看,7月份,100个城市新建商品住宅的库存销售比,库存消化周期为11.7个月,这意味着市场消化这些库存需要11.7个月。目前,百城已经走出库存压力最大的阶段。今年前4月,百城大厦市去库存水平受到疫情的影响,去库存周期急剧上升,超过了1年水平。从5月开始,库存去化压力整体缓和,现在已经下降到1年以下的水平。

完编辑:苑菁菁。


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